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La question porte sur la détermination de la valeur d'acquisition d'un bien immobilier obtenu par pacte d'amélioration en Galice afin de calculer la plus-value lors de sa vente. La DGT précise que, si la vente intervient après l'entrée en vigueur de la Loi 11/2021 et dans un délai de cinq ans suivant le pacte ou le décès, le bénéficiaire est subrogé dans la valeur et la date d'acquisition du défunt si celles-ci sont inférieures à la valeur successorale.
Cuestión planteada Determinación del valor de adquisición del inmueble, a efectos de determinar la ganancia o pérdida patrimonial.
Si la transmisión del inmueble se realiza después del 11 de julio de 2021 y antes de transcurrir cinco años desde el pacto sucesorio o el fallecimiento del causante, el beneficiario se subroga en la posición del causante respecto al valor y fecha de adquisición cuando este sea inferior al valor de sucesiones. Si han pasado más de cinco años, el valor de adquisición será el resultante de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones aplicado en el momento de la transmisión mediante el pacto.
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