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Un contribuable s'interroge sur la possibilité de continuer à bénéficier de la déduction pour investissement dans la résidence principale après une novation ou un changement de prêt. La DGT précise que cela est possible à condition que le nouveau prêt serve à rembourser le précédent et que l'objectif de financement de l'acquisition du logement soit maintenu.
Question posée : Possibilité de continuer à pratiquer la déduction pour investissement dans la résidence principale pour les montants versés pour l'amortissement du nouveau prêt. Le cas échéant, s'il est également possible de la pratiquer en fonction des frais globaux occasionnés par l'annulation et la constitution de chacun des prêts, respectivement.
La substitution d'un prêt par un autre n'épuise pas le droit à la déduction, car elle ne modifie que les conditions de financement. Les échéances d'amortissement, les intérêts et les frais découlant du nouveau prêt (y compris la radiation au registre du précédent) ouvrent droit à la déduction pour la part proportionnelle attribuable au prêt initial. Toutefois, si la dette est annulée et qu'un nouveau crédit est obtenu sans continuité entre les deux, le droit à la déduction pour le nouveau financement serait perdu.
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