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V2576-24 12 décembre 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · usufructo

L'apport d'un usufruit au capital est assujetti à la TVA si l'associé est entrepreneur et le bien est affecté à son activité

Une entreprise s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de l'apport d'un droit d'usufruit par un associé au capital, ainsi que sur le bail ultérieur du local. La DGT précise que l'apport est assujetti si l'associé est entrepreneur et que l'immeuble est affecté à son activité, et que l'entreprise sera le redevable du bail.

La question posée

Cuestión planteada Sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Añadido de dicho arrendamiento. Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de dicha aportación y, en su caso, base imponible.

La position de la DGT

La constitución o cesión de un usufructo es una prestación de servicios sujeta al tipo general si el socio es empresario o profesional y el inmueble está afecto a su actividad económica. La base imponible es la contraprestación pactada, aunque si existe vinculación, será el valor normal de mercado bajo ciertos requisitos. La entidad que recibe el usufructo será el sujeto pasivo del IVA en el posterior arrendamiento del local.

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