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V2541-14 30 septembre 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · comodato

La cession gratuite d'une propriété rurale par commodat ne génère pas de revenus du capital immobilier

Un contribuable s'interroge sur les conséquences fiscales de la cession gratuite d'une propriété rurale à son fils par voie de commodat pour une durée de dix ans. La DGT précise que, si la gratuité est établie et que le bien n'est pas affecté à une activité économique, il n'y a ni revenus du capital ni imputation de revenus.

La question posée

Cuestión planteada Implicaciones fiscales en el IRPF del comodante.

La position de la DGT

Si se prueba que la cesión del inmueble es gratuita, el comodante no obtiene rendimientos del capital inmobiliario. Asimismo, no debe realizar la imputación de rentas inmobiliaria del artículo 85 de la LIRPF al tratarse de una finca rústica. Esto requiere que el inmueble no esté afecto a ninguna actividad económica del comodante.

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