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Une municipalité s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de l'acquisition d'actifs d'une entreprise en liquidation par voie de cession globale, ainsi que sur le régime fiscal des contrats de location avec option d'achat. La DGT précise que la transmission est hors champ de la TVA si elle constitue une unité économique autonome et que la location est une prestation de services jusqu'à l'exercice de l'option.
Question posée : Si l'acquisition des biens immobiliers et du reste des actifs que l'intéressé va acquérir en conséquence de l'opération mentionnée sera soumise à la Taxe sur la Valeur Ajoutée. Fiscalité des locations de logements avec option d'achat lorsque ladite option est exercée.
La transmission d'un ensemble d'éléments constituant une unité économique autonome capable d'exercer une activité n'est pas soumise à la TVA, à condition que la cession du personnel affecté soit incluse. Concernant les locations avec option d'achat, elles sont considérées comme des prestations de services tant que l'option n'est pas exercée ou qu'il n'existe pas d'engagement ferme de le faire. À ce moment-là, la livraison du bien sera soumise à la TVA, pouvant être exonérée s'il s'agit d'une deuxième ou d'une livraison ultérieure.
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