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V2500-22 2 décembre 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

La réhabilitation de l'habitat peut être assimilée à l'acquisition de logement pour l'exonération par réinvestissement

Le consultant demande s'il est possible d'appliquer l'exonération par réinvestissement dans la résidence principale en affectant une partie du montant à la réhabilitation du nouveau logement. La DGT précise que la réhabilitation est assimilée à l'acquisition si elle remplit des conditions spécifiques d'objet et de coût.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para que la rehabilitación se asimile a la adquisición de vivienda, las obras deben tener por objeto principal la reconstrucción mediante la consolidación o tratamiento de estructuras, fachadas, cubiertas u otras análogas. Se excluyen las obras de readaptación, redistribución o mejora de instalaciones. Además, el coste global debe exceder el 25 por ciento del precio de adquisición o valor de mercado de la edificación. La calificación de si las obras cumplen estos requisitos es una cuestión de hecho que debe acreditarse con medios de prueba.

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