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V2497-19 17 septembre 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · tipo impositivo

Les améliorations d'un logement avant sa livraison sont taxées à 10 % si elles sont incluses dans le prix de vente

Une personne physique s'interroge sur le taux de TVA applicable aux améliorations effectuées par le promoteur sur un logement avant sa livraison. La DGT précise que si ces travaux sont considérés comme une augmentation du prix de vente, le taux de 10 % s'applique.

La question posée

Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido de las mejoras solicitadas en la vivienda que le va a ser entregada.

La position de la DGT

Las mejoras y reformas realizadas por el promotor en una vivienda pendiente de entregar se consideran un mayor importe del precio de venta, tributando al 10% independientemente de si se facturan por separado. Si las obras son contratadas directamente por el adquirente con el constructor, tributarán al 21% por no ser contratos entre promotor y contratista, ni cumplir el requisito de antigüedad de dos años para reparaciones.

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