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V2494-19 17 septembre 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · base imponible

Le transfert du coût de la taxe foncière à l'acquéreur est assujetti à la TVA

Une société de promotion a sollicité un avis sur l'assujettissement à la TVA de la quote-part de la taxe foncière (IBI) devant être supportée par l'acquéreur. La DGT précise que ce montant fait partie de la contrepartie liée à la livraison du bien immobilier.

La question posée

Cuestión planteada Si está sujeto al Impuesto sobre el Valor Añadido el cobro correspondiente a la parte del Impuesto sobre Bienes Inmuebles que debe satisfacer la parte compradora.

La position de la DGT

En la primera entrega de una edificación realizada por el promotor, la base imponible del IVA incluye cualquier crédito efectivo a favor del vendedor derivado de la operación. Por tanto, el importe del IBI que se traslada al comprador como parte de la contraprestación debe integrarse en la base imponible y repercutirse íntegramente mediante factura.

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