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V2411-24 25 novembre 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento con opción de compra

L'acompte d'un contrat de location-vente entraîne l'exigibilité de la TVA au moment de l'encaissement

Une société de restauration s'interroge sur l'exigibilité de la TVA concernant l'acompte reçu dans le cadre d'un contrat de location avec option d'achat. La DGT précise que, tant que l'option d'achat n'est pas exercée, l'opération constitue une prestation de services et l'acompte détermine l'exigibilité pour le montant perçu.

La question posée

Cuestión planteada Si el citado anticipo supone el devengo del Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

El arrendamiento con opción de compra es una prestación de servicios hasta que el arrendatario se compromete a ejercitar la opción, momento en que pasa a ser entrega de bienes. Al ser una prestación de servicios de tracto sucesivo, el impuesto se devenga cuando la parte del precio es exigible, pero en caso de pagos anticipados, el devengo se produce en el momento del cobro total o parcial de los importes efectivamente percibidos.

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