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V2377-22 16 novembre 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Possibilité de déduire l'intégralité des sommes versées lors de la résiliation d'un prêt hypothécaire

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire l'ensemble des sommes versées en 2023 suite à la résiliation de son prêt hypothécaire en avril, ou si cette déduction doit être effectuée au prorata. La DGT précise que la totalité des montants versés au cours de l'exercice peut être intégrée dans l'assiette de déduction, à condition que le logement constitue la résidence habituelle.

La question posée

Cuestión planteada Cantidad satisfecha en 2023 susceptible de integrar la base de deducción en la autoliquidación del impuesto a practicar por el ejercicio 2023: si podrá incluir la totalidad de lo satisfecho hasta la cancelación del préstamo, hasta el límite máximo autorizado, o si la base se determina de manera proporcional entre lo satisfecho en ese período, hasta abril, y el tiempo transcurrido en dicho período respecto del total año.

La position de la DGT

En el régimen transitorio de la deducción por inversión en vivienda habitual, podrán ser objeto de la base de deducción la totalidad de las cantidades que se satisfagan en el ejercicio por la adquisición de la vivienda. Esto incluye las cantidades pagadas hasta la cancelación del préstamo, siempre que la vivienda mantenga la condición de residencia habitual del propietario. Dicha deducción estará limitada por el máximo legal de 9.040 euros anuales.

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