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V2373-21 20 août 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · expropiación forzosa

L'expropriation d'un terrain rural sans travaux d'urbanisation est assujettie mais exonérée de la TVA

Une société spécialisée dans le gardiennage de véhicules demande si l'expropriation d'un domaine rural non urbanisé est assujettie à la TVA ou si elle est exonérée en raison de sa destination à des zones vertes. La DGT détermine que, s'agissant d'une entreprise et d'un terrain rural sans travaux de transformation physique, l'opération est assujettie mais exonérée.

La question posée

Question posée : Non-assujettissement à la Taxe sur la Valeur Ajoutée de la livraison effectuée par la consultante à la suite de l'expropriation, ou alternativement, exonération en raison de sa destination exclusive à des parcs et jardins publics ou à des surfaces de voirie à usage public.

La position de la DGT

La livraison de terrains ruraux qui ne sont pas constructibles et ne sont pas en cours d'urbanisation est exonérée de la TVA conformément à l'article 20.Uno.20º de la Loi 37/1992. Pour qu'un terrain soit considéré comme étant en cours d'urbanisation, des travaux matériels de transformation physique doivent avoir été entamés ; les formalités administratives ne suffisent pas. Si le terrain est destiné à des parcs, des jardins publics ou des surfaces de voirie à usage public, la livraison est assujettie mais exonérée.

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