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Le demandeur s'interroge sur la taxation de l'achat d'une parcelle urbanisée auprès d'une personne physique ayant précédemment exercé l'activité d'urbaniste avant de se désinscrire du registre. La DGT précise que la qualité d'entrepreneur dépend de l'intention de vente et de l'intégration des coûts d'urbanisation au terrain.
Question posée : Imposition de l'opération mentionnée.
La qualité d'entrepreneur ou de professionnel est acquise lorsque les coûts d'urbanisation sont incorporés au terrain et qu'il existe une intention de vente, de cession ou d'attribution. La cessation d'activité ne se produit pas automatiquement par la radiation du recensement, mais lorsque la liquidation du patrimoine de l'entreprise est terminée. Si les biens passent du patrimoine de l'entreprise au patrimoine personnel, cela est considéré comme une autoconsommation soumise à la TVA.
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