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V2337-24 11 novembre 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de viviendas

Exonération de TVA pour les locations de logements par une coopérative sans services hôteliers

Une coopérative a sollicité un avis sur l'assujettissement à la TVA concernant la cession de logements accompagnée de services additionnels tels que le nettoyage, l'entretien ou l'assistance médicale. La DGT précise que la location est exonérée dès lors qu'elle n'inclut pas de services hôteliers, tandis que les prestations médicales ou de physiothérapie sont imposables de manière indépendante.

La question posée

Cuestión planteada Sujeción y, en su caso, exención del Impuesto sobre el Valor Añadido de las actividades señaladas.

La position de la DGT

La cesión de uso de viviendas es una prestación de servicios que está exenta de IVA, salvo que incluya servicios complementarios de la industria hotelera (como limpieza periódica o manutención), en cuyo caso aplicará el tipo reducido del 10%. Los servicios de asistencia médica o fisioterapia deben analizarse de forma independiente: estarán exentos si tienen finalidad de diagnóstico, prevención o tratamiento de enfermedades, pero tributarán si no cumplen ese fin terapéutico.

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