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V2308-18 7 août 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos de capital inmobiliario

Les locations de biens immobiliers sans services hôteliers ni employés sont des revenus du capital immobilier

Un contribuable demande si les revenus issus de la location occasionnelle d'une maison aux Canaries doivent être déclarés comme revenus de biens immobiliers. La DGT répond que, en l'absence de services hôteliers ou de l'emploi d'une personne à temps plein, ces revenus sont considérés comme des revenus du capital immobilier.

La question posée

Question posée Concernant la déclaration de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques, s'il convient d'inscrire les totaux des revenus moins les dépenses en tant que "revenus de biens immobiliers" ou si, la maison étant située aux Canaries, il existe une particularité à prendre en compte.

La position de la DGT

Le bail d'immeubles est considéré comme une activité économique uniquement si au moins une personne est employée avec un contrat de travail à temps plein ou si des services propres à l'industrie hôtelière sont fournis. Si ces conditions ne sont pas remplies, les revenus sont qualifiés de revenus de capital immobilier. Dans ce cas, comme il ne s'agit pas d'une résidence permanente, la réduction de 60 % de l'article 23.2 de la LIRPF ne s'applique pas.

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