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V2237-22 25 octobre 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Exonération pour réinvestissement dans la résidence principale : dispense du délai de trois ans en cas de changement de domicile obligatoire

Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale sans avoir résidé dans celle-ci pendant trois ans, en raison de la nécessité d'un nouveau logement pour son activité professionnelle. La DGT précise que pour déroger au délai de trois ans, les circonstances doivent imposer nécessairement le changement de domicile.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual sin haber residido en su vivienda durante al menos un período de tres años.

La position de la DGT

La exención requiere que la vivienda sea habitual, lo que implica una residencia continuada de al menos tres años. Este plazo puede excepcionarse si concurren circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio, como un traslado laboral. Dicha necesidad debe ser una obligación y no una opción o conveniencia del contribuyente. La valoración de si la circunstancia exige o no el cambio de vivienda es una cuestión de hecho que corresponde a los órganos de gestión e inspección.

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