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V2228-24 15 octobre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

La résidence principale peut être reconnue avant trois ans en cas de changement de domicile impératif

Un couple s'interroge sur la qualification de leur logement en résidence principale pour bénéficier de l'exonération pour réinvestissement, bien qu'ils n'y aient pas résidé trois ans, en raison d'un déménagement nécessaire lié au handicap de leurs enfants. La DGT précise que le changement doit être obligatoire et non volontaire, et que l'Administration évaluera si les circonstances sont analogues à celles prévues par la réglementation.

La question posée

Cuestión planteada Si, teniendo en cuenta las circunstancias descritas, se puede considerar que su vivienda en propiedad ha alcanzado la consideración de habitual pese a no haber residido en ella por un plazo continuado de al menos 3 años.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual sin cumplir el plazo de tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. El término 'necesariamente' implica una obligación que queda al margen de la voluntad o conveniencia del contribuyente. Las circunstancias descritas podrían justificar el cambio, pero su validez depende de que se pruebe que son análogas a las previstas en el Reglamento y que obligan al traslado. Corresponde a la Administración valorar las pruebas aportadas para determinar si se cumple este requisito.

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