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V2219-18 25 juillet 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · comunidad de bienes

Déduction de la TVA sur l'achat d'un entrepôt industriel en cas d'activité de location conjointe

Un consultant et une autre personne physique font l'acquisition d'un entrepôt destiné à la location et s'interrogent sur la possibilité de déduire la TVA. La DGT précise que la communauté de biens peut être considérée comme un assujetti et déduire la TVA si l'activité est exercée conjointement et que les risques sont assumés.

La question posée

Cuestión planteada Sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Añadido y deducción de las cuotas soportadas por la adquisición de la nave industrial.

La position de la DGT

La comunidad de bienes es sujeto pasivo del IVA si existe una ordenación conjunta de medios y asunción conjunta del riesgo de la actividad. Si el arrendamiento es una actividad conjunta, la comunidad puede deducir el IVA de la adquisición de la nave. Para la deducción, son válidas las facturas expedidas a nombre de cada copropietario, aunque se puede solicitar una factura rectificativa a nombre de la comunidad de bienes.

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