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V2206-21 31 juillet 2021 · SG de Tributos Locales Critère en vigueur
OTRO · iivtnu

Exonération de l'IIVTNU pour les biens d'intérêt culturel applicable aux transmissions mortis causa si les travaux ont été effectués par le défunt

La question porte sur l'application de l'exonération relative aux travaux d'amélioration des biens d'intérêt culturel aux héritiers lorsque ces travaux ont été réalisés par le défunt. La DGT précise que l'exonération s'applique bien lors de la transmission par succession, mais qu'elle ne peut être invoquée si les héritiers procèdent ultérieurement à la vente du bien.

La question posée

Cuestión planteada Si para la aplicación de la exención en el IIVTNU regulada en el artículo 105.1.b) del TRLRHL, ¿las obras deben haberse realizado en un plazo concreto con anterioridad a la fecha de la transmisión? En el caso de que las obras de mejora se realizaran bajo la titularidad de una persona fallecida, ¿es posible que sus herederos puedan acogerse a dicha exención, como propietarios actuales del inmueble? En caso afirmativo, ¿deben acreditar los herederos la aceptación expresa de la herencia del inmueble o se admitiría una declaración de herederos y la consiguiente herencia yacente?

La position de la DGT

La exención del IIVTNU por obras de conservación, mejora o rehabilitación en bienes de interés cultural no exige un plazo temporal previo a la transmisión. En transmisiones mortis causa, la exención es aplicable porque el causante era el propietario y quien realizó las obras hasta la fecha de devengo. Sin embargo, si los herederos transmiten el inmueble, no pueden aplicar la exención ya que ellos no realizaron las obras. La documentación necesaria para acreditarlo dependerá de lo que establezca la ordenanza fiscal municipal.

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