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V2201-22 21 octobre 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Imputation des revenus locatifs selon la titularité juridique de chaque conjoint

La question porte sur la taxation des revenus locatifs d'un bien immobilier : doivent-ils être répartis à hauteur de 50 % entre les conjoints en régime de communauté de biens ou selon leur part de propriété respective ? La DGT précise que le revenu est attribué en fonction de la titularité des biens et non selon le régime matrimonial.

La question posée

Cuestión planteada Solicita conocer si cada cónyuge tributa en proporción a su parte privativa o si al estar en sociedad de gananciales deben tributar al cincuenta por ciento cada uno por los rendimientos obtenidos en el arrendamiento a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Los rendimientos del capital se atribuyen a los titulares de los elementos patrimoniales según las normas de titularidad jurídica aplicables. En el caso de bienes con porcentajes de propiedad distintos y de carácter privativo, los rendimientos se imputan a cada cónyuge en proporción a su porcentaje de titularidad. La Administración valorará las pruebas aportadas sobre dicha titularidad.

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