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Le consultant s'interroge sur la possibilité de continuer à bénéficier de la déduction pour investissement dans la résidence principale après avoir modifié son prêt hypothécaire, ainsi que sur la déductibilité des frais liés à cette opération. La DGT précise que cela est possible si le nouveau prêt est destiné à l'amortissement du précédent, permettant ainsi la déduction des mensualités et des frais associés.
Cuestión planteada Posibilidad de seguir practicando la deducción por inversión en vivienda habitual por las cantidades que satisfaga por la amortización del nuevo préstamo. En caso afirmativo, si, además, puede practicarla también en función de los gastos globales ocasionados en la cancelación y constitución de uno y otro préstamo, respectivamente.
La sustitución de un préstamo por otro no agota el derecho a la deducción, ya que solo modifica las condiciones de financiación. Las anualidades, intereses y gastos del nuevo préstamo (incluida la cancelación registral) dan derecho a deducción en la parte proporcional atribuible al préstamo original destinado a la vivienda. No obstante, si se cancela la deuda y se obtiene un nuevo crédito sin continuidad entre ambos, se perdería el derecho a la deducción por la nueva financiación.
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