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Le consultant s'interroge sur l'imposition de l'extinction de deux copropriétés par l'attribution d'immeubles et une compensation financière. La DGT détermine que, si les conditions d'indivisibilité et d'équivalence sont remplies, l'opération est soumise aux actes juridiques documentés.
Cuestión planteada Tributación de la operación.
La disolución de comunidades de bienes sobre inmuebles indivisibles, mediante la formación de lotes equivalentes o la adjudicación a un solo comunero con compensación, no constituye transmisión onerosa si se cumplen los requisitos de indivisibilidad, equivalencia y proporcionalidad. En estos casos, la operación tributa por la modalidad de actos jurídicos documentados. La base imponible será el valor de la parte del inmueble que se adquiere ex novo por el comunero que recibe el exceso. La compensación puede realizarse en metálico, mediante la asunción de deuda hipotecaria o con la dación de otros bienes.
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