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V2081-16 13 mai 2016 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IRPF · retención

La retenue sur le bail de terrains dépend de leur affectation urbanistique et la TVA de leur usage

Une fondation s'interroge sur l'obligation de pratiquer une retenue à la source au titre de l'IRPF lors de la location de terrains et sur le régime de la TVA. La DGT précise que la retenue dépend de la nature du terrain, qu'il soit rural ou urbain, et que la TVA dépend de l'application ou non de l'exonération relative aux terrains agricoles.

La question posée

Cuestión planteada 1º) si la entidad consultante debe practicar retención a los propietarios de los terrenos por el pago de las facturas recibidas, y en qué porcentaje.

La position de la DGT

Para el IRPF, no hay obligación de retener en arrendamientos de terrenos rústicos, pero sí en terrenos urbanos (salvo excepciones). En el IVA, el arrendamiento de terrenos está exento si se trata de terrenos o construcciones agrarias para explotación rústica, independientemente de su calificación. Si no aplica la exención, la operación está sujeta al tipo general del 21%.

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