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V2073-17 2 août 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Maintien de la déduction pour résidence principale lors du remplacement d'un prêt hypothécaire

Une consultante souhaitait savoir si elle pouvait continuer à bénéficier de la déduction pour résidence principale après son divorce et le remplacement de son hypothèque initiale par une nouvelle. La DGT précise qu'il est possible de continuer à déduire les montants du nouveau prêt correspondant au remboursement du prêt initial ainsi qu'aux frais de résiliation.

La question posée

Cuestión planteada Si se puede aplicar en el IRPF, la deducción por adquisición de vivienda habitual por la mitad de la vivienda adquirida en 2008, a pesar de haber sustituido el préstamo hipotecario original por otro.

La position de la DGT

La sustitución de un préstamo por otro no agota el derecho a la deducción si el nuevo préstamo se destina a amortizar el anterior. Son deducibles las anualidades del nuevo préstamo en la parte proporcional que corresponda al capital pendiente del préstamo originario destinado a la adquisición. También son deducibles los gastos de cancelación y otros gastos derivados de la sustitución que correspondan a la parte de la vivienda sujeta al régimen transitorio. No es deducible la parte del nuevo principal destinada a financiar conceptos distintos a la adquisición.

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