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V2069-24 25 septembre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Exonération pour vente de résidence principale : conditions de durée d'occupation

Une personne de plus de 65 ans résidant en maison de retraite s'interroge sur la définition de résidence principale pour bénéficier de l'exonération fiscale lors de la vente de son logement. La DGT précise que le bien doit avoir constitué la résidence habituelle pendant au moins trois ans ou l'avoir été jusqu'à deux ans avant la cession.

La question posée

Question posée : Demande de spécifier le concept de résidence principale aux fins de l'application de l'exonération pour la cession de la résidence principale pour les personnes de plus de 65 ans

La position de la DGT

Pour l'exonération des personnes de plus de 65 ans, le logement doit être la résidence principale pendant une période continue d'au moins trois ans. Toutefois, il est entendu qu'il s'agit de la résidence principale s'il a eu cette qualification jusqu'à n'importe quel jour des deux années précédant la date de cession. La résidence est une question de fait qui doit être prouvée par des moyens de preuve valides.

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