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V2062-22 23 septembre 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · solar

La cession d'un terrain à bâtir est assujettie à la TVA si le cédant est un assujetti

Une question a été posée pour savoir si la transmission d'un terrain urbain consolidé (terrain à bâtir) par l'Administration publique est exonérée de TVA. La DGT répond qu'en raison de la nature de terrain à bâtir, l'exonération applicable aux terrains ruraux ne s'applique pas et que, si le cédant agit en tant qu'assujetti, l'opération est soumise à la taxe.

La question posée

Cuestión planteada Si las referidas transmisiones se encontrarían exentas del Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

La entrega de terrenos rústicos está exenta, pero esta exención no se extiende a terrenos urbanizados o en curso de urbanización. Los terrenos calificados como solares se consideran edificables y, por tanto, su entrega no goza de la exención del artículo 20.Uno.20º de la Ley 37/1992. Si el terreno es un solar y se encuentra afecto al patrimonio empresarial o profesional del transmitente, la entrega estará sujeta y no exenta de IVA.

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