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Le demandeur souhaite savoir s'il peut utiliser un excédent de 24 000 euros provenant de la vente de son logement pour remplacer les fenêtres de sa nouvelle résidence. La DGT répond qu'en l'absence de réhabilitation au sens de la loi, il s'agit d'un réinvestissement partiel, seule la part proportionnelle affectée à l'acquisition étant exonérée.
Question posée : Si, aux fins de l'exonération de la plus-value réalisée lors de la vente de sa résidence principale, il est possible de considérer comme réinvestis dans l'acquisition de sa nouvelle résidence principale les 24 000 euros restants, s'ils sont destinés au remplacement des fenêtres du logement acquis, étant donné que les fenêtres actuelles n'isolent presque pas du bruit et du froid, dans le délai de deux ans suivant la vente de l'ancien logement.
Pour l'exonération, le montant doit être réinvesti dans l'acquisition ou la réhabilitation d'une nouvelle résidence principale. Le remplacement des fenêtres n'est pas considéré comme une réhabilitation au sens de la loi, par conséquent, l'argent destiné à ladite rénovation n'est pas comptabilisé comme réinvesti. Dans ce cas, seule la part proportionnelle de la plus-value correspondant au montant effectivement investi dans l'acquisition sera exonérée.
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