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V2058-16 12 mai 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · deducción de cuotas

Déduction de la TVA sur les charges de copropriété par les entrepreneurs sous certaines conditions

Le demandeur s'interroge sur la possibilité de déduire la TVA relative aux charges de copropriété de ses bureaux. La DGT précise que, bien que la copropriété ne soit pas un assujetti, les propriétaires entrepreneurs peuvent déduire l'impôt par deux voies distinctes.

La question posée

Cuestión planteada 1.- Se cuestiona la posibilidad de deducción por el consultante de las cuotas soportadas por la referida comunidad de propietarios.

La position de la DGT

Los empresarios pueden deducir el IVA de gastos comunes si la factura desglosa la parte proporcional de base imponible y cuota a cada propietario. Alternativamente, por jurisprudencia del TJUE, pueden deducir las cuotas si poseen un duplicado de la factura a nombre de la comunidad sin desglose, acreditando su participación con otros documentos o mediante copia certificada por el administrador, siempre que la comunidad no sea empresario o profesional.

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