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Des sœurs demandent si leurs participations dans une entité de location immobilière sont exonérées de l'Impôt sur la Fortune. La DGT explique que pour que la location constitue une activité économique, un employé à temps plein est requis, mais avertit que les fonctions de direction et les fonctions de gestion de l'activité ne peuvent être exercées par la même personne.
Question posée : Respect des conditions prévues à l'article 4. Huit. Deux de la Loi sur l'Impôt sur la Fortune pour que les participations dans l'entité A soient exonérées, l'entité A employant une personne à temps plein pour la gestion des biens loués, cette même personne exerçant également les fonctions de direction au sein de l'entité et percevant pour cela plus de 50 pour cent de la totalité de ses revenus du travail.
Pour que la location immobilière constitue une activité économique, il doit y avoir au moins une personne sous contrat de travail à temps plein. Les fonctions de direction et les fonctions de gestion de l'activité de location ne peuvent incomber à la même personne, car le temps plein consacré à la gestion est incompatible avec d'autres fonctions. De plus, pour la condition de rémunération, il convient de comptabiliser les revenus nets réduits du travail, des entreprises et des professions, y compris ceux du plan de retraite s'ils sont qualifiés de revenus du travail.
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