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Des frères souhaitent échanger leurs biens immobiliers contre des constructions futures avec un promoteur qui démolira l'édifice actuel. La DGT analyse si ces transmissions sont assujetties à la TVA ou au droit de mutation.
Cuestión planteada Si las transmisiones a efectuar por los hermanos están sujetas al Impuesto sobre el Valor Añadido.
Si los transmitentes tienen la condición de empresarios o profesionales (por ejemplo, por realizar actividades de arrendamiento), la entrega de los inmuebles está sujeta al IVA. La exención de las segundas entregas de edificaciones no se aplica si los bienes son objeto de demolición previa a una nueva promoción. En una permuta de suelo por obra futura, la entrega de la edificación a demoler se considera un pago a cuenta en especie y está sujeta al impuesto. Si el transmitente no es empresario o profesional, la operación tributará por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.
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