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Une consultation porte sur la fiscalité de la scission, de l'attribution et de la vente d'une propriété rurale entre coindivisaires. La DGT précise qu'en raison de la nature rurale du bien, l'IIVTNU ne s'applique pas et que l'attribution ne constitue pas une transmission, bien qu'elle génère des actes juridiques documentés.
Cuestión planteada Tributación a efectos del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados e Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la operación de segregación, adjudicación al comunero que se separa y posterior venta por éste a un tercero. Tributación de la posterior segregación y venta al tercero por el resto de los comuneros.
La segregación y la adjudicación de la parte correspondiente a un comunero no son transmisiones, por lo que tributan por actos jurídicos documentados y no por transmisiones onerosas. La adjudicación en proporción a la cuota no genera ganancias ni pérdidas en el IRPF. La venta posterior de las parcelas sí constituye una transmisión onerosa sujeta a ITP y genera ganancias o pérdidas patrimoniales en el IRPF.
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