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Une entreprise a sollicité des précisions sur la date de déclaration du revenu issu de la vente d'un bien immobilier et de la charge relative à la commission d'agence, la signature de l'acte devant intervenir un an après la remise de la possession. La DGT a précisé que l'exigibilité dépend des normes comptables de l'Impôt sur les Sociétés et de la mise à disposition pour la TVA.
Cuestión planteada En el Impuesto sobre Sociedades determinación temporal del devengo del ingreso por venta de inmueble realizada a través de documento privado y determinación temporal del devengo del gasto relativo a la comisión por intermediación inmobiliaria asociada a la misma.
En el Impuesto sobre Sociedades, el ingreso se reconoce contablemente cuando se transfiere el control del bien, lo que determina su devengo fiscal. Si la operación es a plazos y el periodo entre el devengo y el último pago supera un año, se puede imputar el ingreso proporcionalmente según los cobros. Para el IVA, el devengo de la entrega de bienes ocurre cuando se pone el inmueble a disposición del adquirente, asumiendo este las facultades de propietario, independientemente de la escritura pública.
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