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V1998-23 11 juillet 2023 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · devengo

L'imposition des revenus immobiliers et de la TVA intervient lors du transfert du contrôle ou de la possession à l'acquéreur

Une entreprise a sollicité des précisions sur la date de déclaration du revenu issu de la vente d'un bien immobilier et de la charge relative à la commission d'agence, la signature de l'acte devant intervenir un an après la remise de la possession. La DGT a précisé que l'exigibilité dépend des normes comptables de l'Impôt sur les Sociétés et de la mise à disposition pour la TVA.

La question posée

Cuestión planteada En el Impuesto sobre Sociedades determinación temporal del devengo del ingreso por venta de inmueble realizada a través de documento privado y determinación temporal del devengo del gasto relativo a la comisión por intermediación inmobiliaria asociada a la misma.

La position de la DGT

En el Impuesto sobre Sociedades, el ingreso se reconoce contablemente cuando se transfiere el control del bien, lo que determina su devengo fiscal. Si la operación es a plazos y el periodo entre el devengo y el último pago supera un año, se puede imputar el ingreso proporcionalmente según los cobros. Para el IVA, el devengo de la entrega de bienes ocurre cuando se pone el inmueble a disposición del adquirente, asumiendo este las facultades de propietario, independientemente de la escritura pública.

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