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V1993-15 26 juin 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

L'exonération pour la vente de la résidence principale nécessite de prouver un changement de domicile pour des circonstances exceptionnelles

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de qualifier son logement de résidence principale afin d'exonérer la plus-value de sa vente, suite à un déménagement imposé par un diagnostic de cancer. La DGT précise que, bien que la norme exige trois années de résidence, des exceptions sont prévues si le changement de domicile est rendu nécessaire par des circonstances analogues.

La question posée

Cuestión planteada Si las circunstancias que concurren pueden considerarse entre las que permiten entender que la vivienda alcanzó la consideración de habitual, a efectos de poder exonerar de gravamen la ganancia patrimonial que genera su venta.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual, se requiere residencia continuada de tres años, salvo que concurran circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. Un proceso de salud grave podría constituir una de estas circunstancias si el cambio no es una decisión voluntaria. De probarse la necesidad del traslado, la vivienda se consideraría habitual, permitiendo la exención por reinversión (si es menor de 65 años) o por edad (si es mayor de 65 años).

L’appliquer à un cas réel

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