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V1990-23 7 juillet 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

Les travaux d'agrandissement ou d'amélioration augmentent la valeur d'acquisition de l'immeuble pour l'IRPF

Un propriétaire demande si les travaux visant à transformer un local en logements sont considérés comme des améliorations augmentant la valeur d'acquisition. La DGT répond que les agrandissements ou améliorations augmentent ladite valeur, contrairement aux dépenses de réparation et d'entretien.

La question posée

Cuestión planteada Solicita conocer si las obras que realice tendrán la consideración de mejora que incremente el valor de adquisición de cara a determinar la posible ganancia o pérdida patrimonial en la venta a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Las obras que redunden en un aumento de la capacidad, habitabilidad o alargamiento de la vida útil del inmueble se consideran ampliaciones o mejoras y forman parte del valor de adquisición. Por el contrario, las destinadas a mantener la vida útil o la capacidad de uso son reparaciones y conservaciones, las cuales no se incluyen en dicho cálculo. La naturaleza de las obras deberá justificarse mediante facturas y medios de prueba admitidos.

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