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Il est demandé de déterminer la valeur d'acquisition d'une quote-part d'un bien immobilier reçue par le biais d'un pacte d'amélioration successorale à effets présents. La DGT répond que, si la vente intervient avant cinq ans après le pacte, le bénéficiaire est subrogé dans la valeur et la date d'acquisition de l'auteur de l'amélioration si celles-ci sont inférieures aux valeurs prévues par les règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations.
Question posée : Valeur d'acquisition de la moitié indivise de l'immeuble acquise par pacte d'amélioration, aux fins de déterminer la plus-value ou moins-value patrimoniale produite par la vente de l'immeuble effectuée par les bénéficiaires en 2023 alors que l'auteur de l'amélioration est vivant.
Dans le cas d'acquisitions à titre gratuit par décès par le biais de pactes successoraux à effets présents, si le bien est transmis avant cinq ans après le pacte ou le décès, le bénéficiaire est subrogé dans la position du défunt concernant la valeur et la date d'acquisition lorsque celles-ci sont inférieures à la valeur résultant des règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations. Si la moitié de l'immeuble provient de la dissolution d'un régime de communauté de biens, elle conservera la valeur avec laquelle elle a été intégrée dans ladite communauté.
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