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V1951-24 17 septembre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

La valeur d'acquisition d'un bien immobilier reçu par donation lorsqu'aucun droit de succession et de donation n'a été acquitté sera sa valeur réelle de marché

Une personne résidente en Espagne a reçu une donation d'un bien immobilier à l'étranger alors qu'elle était encore non résidente et n'a pas été assujettie aux droits de succession et de donation. La consultation porte sur la détermination de la valeur d'acquisition de ce bien immobilier afin de calculer la plus-value pour l'impôt sur le revenu des personnes physiques lors de sa vente.

La question posée

Question posée : Détermination de la valeur d'acquisition du bien immobilier aux fins de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

L'impôt sur les successions et les donations n'ayant pas été liquidé en raison de la non-résidence et de la localisation du bien hors d'Espagne, la valeur d'acquisition pour l'impôt sur le revenu des personnes physiques sera la valeur réelle du bien immobilier au moment de la donation. Cette valeur est entendue comme le prix qu'un acheteur indépendant paierait dans des conditions normales de marché. Le contribuable devra justifier cette valeur par des moyens de preuve valables.

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