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V1951-22 14 septembre 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · urbanización de terrenos

La cession de terrains ruraux sans le début de travaux d'urbanisation matériels est exonérée de la TVA

Une entreprise a demandé si la cession de parcelles dans un périmètre d'urbanisme, sans avoir commencé de travaux d'urbanisation, était soumise à la TVA. La DGT répond qu'en l'absence de transformations physiques matérielles, les terrains conservent leur nature rurale et la cession est exonérée.

La question posée

Question posée : Si la cession desdites parcelles serait soumise à la taxe sur la valeur ajoutée et, le cas échéant, exonérée. Assujetti auxdites cessions.

La position de la DGT

La cession de terrains ruraux est exonérée de la TVA conformément à l'article 20.Uno.20º de la Loi 37/1992. Le processus d'urbanisation nécessite la dotation matérielle d'infrastructures (accès, eau, énergie) et non seulement des formalités administratives. Si aucun coût de transformation physique n'a été engagé ou si les travaux matériels n'ont pas commencé, le terrain n'est pas considéré comme étant en cours d'urbanisation. Dans ce cas, la cession est exonérée.

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