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Une société de promotion immobilière s'interroge sur la déductibilité des charges (charges de copropriété, IBI, amortissement) relatives à des biens en attente de vente ou de location avec option d'achat. La DGT confirme que ces frais sont déductibles sous réserve du respect des conditions d'inscription comptable, d'exigibilité et de justification documentaire.
Question posée 1. Concernant les biens immobiliers en attente de vente ou de location avec option d'achat, une série de dépenses nécessaires sont engagées au cours de l'exercice, telles que les charges de copropriété, la taxe foncière et l'amortissement comptable. La question est de savoir si elles peuvent être considérées comme des charges déductibles de l'impôt sur les sociétés, au motif qu'elles sont imputées à la période d'imposition au cours de laquelle elles sont exigibles, dans le respect du principe de corrélation entre produits et charges. Dans le cas où elles ne seraient pas fiscalement déductibles, si un contrat de location avec option d'achat est conclu au cours d'un exercice ultérieur, comment doit être imputée fiscalement la déduction de la charge comptable qui n'a pas été déductible auparavant.
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