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Deux couples sous le régime de la communauté de biens souhaitent se répartir des immeubles afin de passer d'une copropriété de quatre personnes à une copropriété de deux. La DGT détermine qu'en raison de l'origine distincte des biens, l'opération constitue un échange et non une simple dissolution de communauté.
Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana y en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La operación no es una disolución de comunidad de bienes porque los matrimonios mantienen la copropiedad, sino una permuta. Al intercambiar bienes pertenecientes a dos comunidades distintas, se produce una transmisión onerosa sujeta a ITP y AJD. Asimismo, genera sujeción al IIVTNU por la transmisión de la propiedad y obliga a la realización de ganancias o pérdidas patrimoniales en el IRPF.
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