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Une société immobilière a sollicité un avis sur la fiscalité de la dissolution, de la liquidation et de l'attribution de deux immeubles à ses associés. La DGT précise que la société doit être imposée sur la différence entre la valeur de marché et la valeur comptable, et que la remise de biens est assujettie à la TVA et aux droits de mutation (ITP/AJD).
Cuestión planteada Tributación de la sociedad y de los socios en el proceso de liquidación y disolución y en la adjudicación de los dos inmuebles a los socios.
En la disolución, la entidad debe integrar en su base imponible la diferencia entre el valor de mercado de los elementos transmitidos y su valor fiscal. La adjudicación de inmuebles a los socios se considera entrega de bienes sujeta a IVA, pudiendo estar exenta si es una segunda entrega de edificaciones. La disolución está sujeta a la modalidad de operaciones societarias del ITP y AJD, con una base imponible coincidente con el valor real de los bienes. Asimismo, la transmisión de terrenos urbanos genera el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana.
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