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Le demandeur s'interroge sur la base d'imposition de l'imputation de revenus immobiliers au titre de l'IRPF : doit-il s'appuyer sur la valeur totale du logement ou uniquement sur 70 % de la construction. La DGT précise qu'en cas de pleine propriété et en l'absence de concession administrative sur le bien, l'imposition doit porter sur l'intégralité de la valeur cadastrale.
Question posée : Doit-il être imposé au titre de la Taxe sur les Biens Immobiliers (IBI) sur la totalité de la valeur du bien ou seulement sur les 70 % correspondant à la construction, aux fins de l'imputation des revenus immobiliers de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques (IRPF).
Le fait générateur de l'IBI est déterminé par le droit de propriété (pleine propriété) lorsque d'autres droits, tels qu'une concession administrative, ne coexistent pas. Puisqu'il n'apparaît pas qu'une concession existe sur le logement, le consultant est contribuable de l'IBI concernant l'intégralité de l'immeuble. Par conséquent, l'imputation des revenus immobiliers dans l'IRPF s'effectuera sur la totalité de la valeur cadastrale.
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