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V1746-21 4 juin 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · autoconsumo

Déduction de la TVA sur l'autoconsommation d'un immeuble démoli et l'aménagement du terrain

Une société hôtelière a sollicité l'avis de la DGT sur la possibilité de déduire la TVA liée à l'autoconsommation résultant du changement d'affectation d'un bâtiment (de logement exonéré à hôtel) ainsi que les travaux de démolition et d'aménagement du terrain pour un parking. La DGT confirme que ces taxes sont déductibles sous réserve du respect des conditions légales.

La question posée

Cuestión planteada Deducibilidad del Impuesto sobre el Valor Añadido soportado por las obras de derribo del edificio y por las restantes operaciones descritas.

La position de la DGT

El cambio de afectación de un inmueble de un sector de arrendamiento de viviendas a la actividad hotelera constituye un autoconsumo sujeto a IVA, al no ser aplicable la exención por demolición previa a nueva promoción. Las cuotas soportadas por este autoconsumo, por la demolición y por las obras de habilitación del solar son deducibles siempre que se utilicen en operaciones sujetas y no exentas y se cumplan los requisitos de documentación exigidos por la Ley.

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