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Un couple marié sous le régime de la communauté de biens acquiert un entrepôt destiné à la location. La question porte sur la possibilité de déduire la TVA et sur les modalités d'imputation des revenus au titre de l'IRPF.
Question posée : Déduction des montants supportés au titre de la taxe sur la valeur ajoutée et individualisation des revenus issus de la location dans l'impôt sur le revenu des personnes physiques.
En matière de TVA, si l'immeuble est entièrement affecté à l'activité économique, les montants sont déductibles même si l'activité n'est exercée que par un seul conjoint, celui-ci devant effectuer la déduction. En matière d'impôt sur le revenu des personnes physiques, si les conditions d'activité économique sont remplies (local de gestion et employé à temps plein), les revenus sont imputés au titulaire de l'activité. Si ces conditions ne sont pas remplies, les revenus sont considérés comme des revenus du capital immobilier et sont attribués par moitié à chaque conjoint s'agissant de biens communs.
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