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V1722-22 20 juillet 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · entrega de bienes

La cession d'un terrain urbanisable est assujettie à la TVA si la société venderesse conserve sa qualité d'assujetti et remplit certains critères

Un particulier s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de l'achat d'un terrain urbanisable auprès d'une société (qui n'exerce plus d'activité de construction mais demeure fiscalement active). La DGT répond que l'assujettissement dépendra de l'état d'urbanisation du terrain au moment de la transmission.

La question posée

Cuestión planteada Conocer si la citada operación de adquisición del terreno está sometida a tributación por el Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

La sociedad mantiene la condición de empresario si no ha liquidado totalmente su patrimonio, aunque haya presentado la baja en el censo. La entrega del terreno estará sujeta a IVA si este se encuentra en curso de urbanización o es un solar/terreno edificable. Estará exenta si el terreno es rústico o no se han iniciado obras de transformación física (urbanización material).

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