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Une entreprise demande si la cession de bâtiments industriels dans un secteur nécessitant un nouveau processus d'urbanisme pour redevenir constructible est exonérée de la TVA. La DGT détermine que, si les travaux d'urbanisation n'ont pas été commencés, la cession est assujettie mais exonérée.
Question posée : Extension de la décision contraignante du 15 avril 2025, consultation V0714-25. En particulier, concernant l'application à la transmission faisant l'objet de la consultation de l'exonération prévue à l'article 20.Uno.20º de la Loi 37/1992, compte tenu du fait que de nouveaux travaux d'urbanisme seront nécessaires pour que les terrains précédemment urbanisés retrouvent la qualité de terrains constructibles.
Lorsqu'un nouveau processus d'urbanisme est nécessaire pour qu'un terrain préalablement urbanisé retrouve sa condition de terrain constructible et que les travaux matériels n'ont pas été commencés, sa cession est assujettie mais exonérée conformément à l'article 20.Uno.22º de la Loi 37/1992. Si le terrain est déjà considéré comme un terrain à bâtir, urbanisé ou en cours d'urbanisation, la cession sera assujettie et non exonérée conformément à l'article 20.Uno.20º. Dans les deux cas d'exonération, il est possible d'y renoncer si l'acquéreur est un assujetti ayant droit à déduction.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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