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Une société demande si la vente d'un bien immobilier par une indivision qui l'exploite pour une activité hôtelière est assujettie à la TVA. La DGT répond que l'opération est soumise à l'impôt dès lors que l'indivision agit en qualité d'entrepreneur, bien que l'exonération dépende de la qualification de première ou de seconde livraison de bâtiment.
Question posée : Assujettissement de la cession à la taxe sur la valeur ajoutée et possibilité de bénéficier de la règle de l'autoliquidation.
La communauté de biens est un assujetti à la TVA si elle agit en tant qu'entrepreneur ou professionnel dans le cadre d'une activité économique. La cession de l'immeuble est soumise à l'impôt, mais son exonération dépendra du respect des conditions relatives à la première livraison de bâtiments. Si le bâtiment a été utilisé de manière ininterrompue par son propriétaire pendant deux ans ou plus, il sera considéré comme une seconde livraison et sera soumis mais exonéré. En cas d'exonération, l'assujetti peut y renoncer si l'acquéreur est un assujetti ayant droit à déduction, en appliquant la règle de l'autoliquidation.
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