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Une consultation porte sur le calcul de l'amortissement déductible d'un bien immobilier reçu par héritage et loué. La DGT établit que le coût d'acquisition sera la valeur déclarée dans le droit des successions et des donations, à l'exclusion du terrain.
Question posée : Détermination du montant déductible au titre de l'amortissement du bâtiment loué.
Pour les biens immobiliers acquis par héritage, l'amortissement déductible ne peut excéder 3 % du montant le plus élevé entre le coût d'acquisition (valeur dans le droit des successions et des donations, hors terrain, plus frais inhérents) et la valeur cadastrale (hors terrain). Si la valeur du terrain est inconnue, le coût d'acquisition doit être réparti au prorata entre les valeurs cadastrales du terrain et de la construction. L'amortissement s'applique uniquement sur la valeur de la construction.
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