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V1686-25 18 septembre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Conditions pour l'exonération pour réinvestissement dans la construction d'une nouvelle résidence principale

Le contribuable demande quels montants sont considérés comme réinvestis lors de l'achat d'un logement en cours de construction après la vente de sa résidence principale. La DGT précise que deux conditions doivent être remplies : réinvestir le montant dans un délai de deux ans et que la construction soit achevée dans un délai maximum de quatre ans à compter du début de l'investissement.

La question posée

Question posée : Montants considérés comme réinvestis dans le délai imparti dans le cas d'un réinvestissement dans la construction de la nouvelle résidence principale.

La position de la DGT

Pour bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la construction d'une nouvelle résidence principale, une double condition doit être respectée. Premièrement, l'intégralité du montant obtenu par la vente de l'ancienne résidence doit être affectée à la construction de la nouvelle dans un délai de deux ans. Deuxièmement, la construction doit être achevée dans un délai ne dépassant pas quatre ans à compter du début de l'investissement, sauf extensions pour des motifs exceptionnels. Le délai de quatre ans est calculé à partir du premier paiement effectué pour la construction considéré comme un montant réinvesti.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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