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Un contribuable s'interroge sur la nécessité de soustraire le capital de l'hypothèque du prix de vente pour calculer la plus-value résultant de la cession de son logement. La DGT précise que la valeur de cession est le montant réel de l'aliénation et n'autorise pas la déduction du prêt restant dû.
Question posée : Si la valeur de cession est constituée par le montant de la vente ou si le principal du prêt doit en être déduit, soit à 100 pour cent, soit seulement à 59,34 pour cent.
La valeur de cession est le montant réel pour lequel l'aliénation est effectuée. De cette valeur, seuls les frais et impôts inhérents à la cession acquittés par le cédant sont déduits. Dans la détermination de la valeur de cession, il n'est pas possible de prendre en compte le principal restant à amortir du prêt ayant servi à financer l'acquisition.
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