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V1631-22 6 juillet 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · autopromoción

L'achat d'un terrain par un entrepreneur est soumis au taux de TVA de 21 % et la construction de l'habitation au taux réduit de 10 %

Un demandeur en situation de handicap s'interroge sur l'existence d'un taux de TVA réduit pour l'achat d'une parcelle et la construction d'un logement adapté. La DGT répond que l'acquisition du terrain est soumise au taux général si le vendeur est un entrepreneur, et que la construction de l'habitation en autopromotion permet d'appliquer le taux réduit de 10 %.

La question posée

Cuestión planteada Tipo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a la compra de la parcela, en concreto, existe alguno reducido por el hecho de su condición de persona con discapacidad.

La position de la DGT

La transmisión de un solar por un empresario es una operación sujeta al IVA, gravada al tipo general del 21%. En la autopromoción de una vivienda para uso propio, el contratista que realice la obra puede aplicar el tipo impositivo reducido del 10% siempre que se trate de ejecuciones de obra derivadas de un contrato directo entre promotor y contratista destinadas a la construcción o rehabilitación de edificaciones para vivienda.

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