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V1621-23 7 juin 2023 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
OTRO · comunidad de bienes

La renonciation d'un copropriétaire ne constitue pas une extinction d'indivision, mais une acquisition de sa quote-part

Un consultant s'interroge sur l'assujettissement fiscal de la renonciation de sa nièce à sa part d'un bien immobilier détenu par trois personnes. La DGT précise que l'opération ne constitue pas une dissolution d'indivision, mais l'acquisition d'un tiers du bien par les deux autres titulaires.

La question posée

Question posée : Si l'opération est soumise à l'impôt.

La position de la DGT

La renonciation de la nièce ne dissout pas l'indivision, car le bien immobilier continuera d'appartenir à deux personnes. L'opération peut être soumise aux droits de succession et de donation si elle est qualifiée de donation, ou aux droits de mutation à titre onéreux si elle est considérée comme une transmission à titre onéreux. La qualification dépendra de l'existence d'une contrepartie et sera une question de preuve devant le bureau de gestion.

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